买房，选择公积金贷款还是商业贷款？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

想要知道使用哪种贷款方式更合适，那么首先，就要知道公积金贷款和商业贷款的利率是多少。别急，几张图让你搞懂一切。

公积金贷款利率（附还款额）：

基准利率：1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。

上浮10%：1-5年3.03%，5年以上为3.58%。

公积金贷款利率表

商业贷款利率（附还款额）：

基准利率：1年为4.37%，2-5年为4.75%，5年以上为4.9%。

上浮5%：1年为4.57%，2-5年4.99%，5年以上为5.15%。

商业贷款利率表

上浮10%：1年为4.79%，2-5年为5.23%，5年以上为5.39%。

下浮15%：1年为3.91%，2-5年4.25%，5-9年为4.04%，10-29年以上4.165%，30年为4.17%。

商业贷款利率表

下浮5%：1年为4.13%，2-5年为4.51%，5年以上为4.66%。

下浮10%：1年为3.92%，2-5年4.28%，5年以上为4.28%。

商业贷款利率表

注：表中的还款额按照贷款金额为1万元计算。

小赵欲用公积金贷款买一套新房，贷款20年贷40万，那么他的贷款利率为3.25%，还款金额为2268.78元/月（假设利率为基准利率）。

温馨提示：使用公积金贷款需满足公积金贷款条件，不是任何情况都可以使用公积金贷款的。

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