13购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？（1）具有合法的身份（2）借款人不超过国家规定的退休年龄
（3）计入贷款额度的借款人的住房公积金账户内的缴存余额，各自应当达到起贷点
（4）计入贷款额度的借款人，单位和个人距借款月份连续欠缴住房公积金不超过6个月，若自缴存登记以来累计欠缴住房公积金超过24个月，则距借款月份连续缴存住房公积金应当超过6个月且住房公积金账户余额应当达到互助基本金数额
（5）各借款人累计可用贷款额度，应当等于或大于借款金额
（6）借款人具有偿还贷款本息的能力
（7）借款人个人信用状况符合要求
（8）申请借款要件齐全
（9）能够提供本办法规定的有效、足额担保14购买商品房贷款需要哪些材料？（1）购房合同 （原件）
（2）不低于20%购房总价款的购房首付款凭证（原件）
（3）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（4）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（5）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（6）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）
15购买二手房贷款需要哪些材料？（1）变更后的房屋所有权证（原件）（2）契税完税证（原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件）
（3）房地产交易纳税申报表（原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件）
（4）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（5）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（6）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（7）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）
（8）楼房房屋面积测绘成果报告（在房屋所有权证未载明房屋建成时间、此报告记载房屋建成时间的情况下，才需要提供）16购买保障房贷款需要哪些材料？（1）购房合同 （原件）
（2）不低于20%购房总价款的购房首付款凭证（原件）
（3）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（4）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（5）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（6）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）
17（1）购买拆迁安置房能贷款吗？（2）我是回迁户，通过棚改安置，在其他小区为我回迁安置一户房屋，比我原房面积增加40平方米，想问一下，增加面积部分可以贷款吗？（3）能贷多少？（4）需要哪些材料？（1）不能贷款；（2）可以贷款；
（3）增加面积部分的80%；
（4）需要材料：①增加面积部分的购房合同（原件）②购房发票（原件）③借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）④借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）⑤借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）⑥借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）18建造房贷款需要哪些材料？（1）规划许可证或准建证（原件）
（2）建设用地许可证或集体土地使用证（原件）
（3）工程预算（原件）
（4）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（5）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（6）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（7）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）19翻建房贷款需要哪些材料？（1）规划许可证或准建证（原件）
（2）建设用地许可证或集体土地使用证（原件）
（3）工程预算（原件）
（4）房屋所有权证（原件）
（5）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（6）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（7）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（8）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）
20大修房贷款需要哪些材料？（1）房屋安全鉴定证明（原件）（2）工程预算（原件）
（3）房屋所有权证（原件）
（4）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）
（5）借款人的居民户口薄或暂住证等有效户籍证件（原件）
（6）借款人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明（原件）
（7）借款人的个人信用报告（原件，由住房公积金贷款受托银行出具）21（1）购买商品房、二手房、保障房等，如果工资基数不够，能贷款吗？（2）需要担保人吗？（3）担保人需要哪些条件？（1）能贷款。
（2）需要担保人。
（3）需要条件：①具有完全民事能力②具有合法的身份③不超过国家规定的退休年龄④具有代为清偿债务能力，与借款人一并计算的实际还贷能力系数不大于0.45⑤信用等级为正常或瑕疵
22(1)同一个房屋多人共同购买，是否可以共同办理公积金贷款?(2)共同贷款人需要提供什么材料？(1)可以共同办理公积金贷款(2)提供材料：①身份证（原件）②户籍证明（原件）③信用报告（原件，受托银行出具）23贷款人在外地，不方便回本市办理贷款业务，如何委托他人办理贷款业务？（1）身份证（原件）（2）公证的授权委托书（原件）24我购买一套二手房，办理房屋产权证为我单独所有，想要办理公积金贷款，请问办理贷款还需我爱人共同办理吗？不需要共同办理。
（未完待续）
