从明天起

做一个幸福的人

喂马、劈柴

周游世界

从明天起

关心粮食和蔬菜

我有一所房子

面朝大海

春暖花开

想要买房的同志，如何贷款成了眼下的首要问题。（一次付清全款的土豪请无视）

现在贷款买房主要有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款（前面两种相加）。

有新闻说，全国多地公积金账户被贷空。为啥公积金贷款能荣获最受房奴人士欢迎奖项？总的来看，主要有这四大优点——

1，跟商业贷款利率相比，公积金贷款利率少1-2百分点，5年以上的公积金贷款利率为3.25%左右。

如果按贷款100万，20年还清算，用公积金贷款能省21万左右。

2，贷款年限更长，相应的，月供压力变小。

3，首付可贷更多，最高能贷到总额的80%。

4，每月随意还多少。（只要不低于“最低还款额”）

那么，怎样的人才能申请到优惠多多的公积金贷款？首先，你必须是公积金的缴存职工，并且缴存时限不少于6个月。

仅这一项要求，才缴了1个月的丸纸就被无情地out（出局）了…

然后，公积金贷款给购房者提供了这么多福利，自然会使银行和开发商获得的利益变少。

开发商：你用公积金贷款，我却要花更长时间才能收回资金好伐？

银行：你用公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，你叫我怎么热情服务？

注意，先要确定你想买的房子是否允许办理公积金贷款。如果是，再登陆到你所在地的住房公积金网站，查询需要携带的资料。

以北京为例，登录北京住房公积金网，就能查询到你想买的房子对应的受托银行公积金贷款受理网点了。

最后，奉上住房公积金贷款买房的流程。

1，到住房资金管理（分）中心领取《住房公积金贷款申请表》

2，提出书面申请，提交相关材料

3，住房资金管理中心贷款调查审核

4，签订借款合同

5，受托银行办理手续

6，借款人到房产局办理抵押（主要分抵押+担保，抵押+保险两种方式）

7，发放贷款

8，每月还款（可自由还款，或提前部分还款）

9，贷款结清注销

所以，能够省下几十万用公积金贷款买房的朋友，面朝大海、春暖花开的日子离你还远吗？

PS~ 下次再说说有哪些还款方式的选择吧！丸纸也还在学习中，欢迎留言告诉我你想要知道的内容！

PPS~转发给你身边需要的盆友，不要让他还完贷款的房子变成遗产！

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