公积金买房切记“六不要”烦恼少一半

住房

随着各大城市的楼王层出不求，这房价也是蹭蹭的上涨，公积金买房对于不少市民来说都是一个不错的选择，那么用公积金买房有哪些好处呢?江湖保小编告诉大家，一般而言住房公积金贷款比商业银行个人住房贷款好处多多，不仅没有年龄上的限制，而且相对于商业银行个人住房贷款拥有更低的购房贷款率。

六

不要

公积金买房注意事项多

切记六不要告别买房烦恼

1、申请贷款前尽量不要动用住房公积金，在贷款前提取公积金的余额用来支行房款，会严重影响到贷款额度，情况严重的极易造成申请不到公积金贷款。

2、在借款第一年内切记不要提前还款，因为按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还贷一年后提出，并且您归还的金额应超过六个月的还款额。

3、如果还贷过程中遇到什么困难千万不要忘记找银行，当购房者在偿还借款期限内偿还能力有所下降，无法按照原计划还款时可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实后，银行会受理延长借款期限。

4、如果您贷款后出租住房一定要有告知义务，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，切记要将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后切记不要忘记撤销抵押，当购房者还清全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结算证明清单和抵押物的房产证的其它项权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。

6、切记要保存好借款合同和借据，申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是非常重要的法律文件，由于住房公积金贷款的额度最长可达30年，因此大家一定要保管好自己的合同和借据。

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