有房就有家

要买家庭的第二套房子，是个二手房，但是是第一次贷款，可以首付两成吗？

如果是之前没有商业贷款了，可以首付两成，银行走商业贷款的时候是认贷不认房，只要没有个人住房贷款，再买房就视为首套。

以爱人的名义在县城用公积金买了套房，房贷还没还清，现在想在石家庄买房，还能用公积金吗？

不能再用公积金了，只能走商业贷款，如果想用公积金只能把你县城的房贷还清，但是县城的公积金基数一般都很低，需要你先去县里的公积金中心打一个缴存证明，看看基数是多少；石家庄的测算方法是：用公积金的基数减去740的生活费，剩下的就是还款额。第二套的公积金利率上浮10%，利率是3.575。

原来是在上海工作，有十几万的公积金，现在工作调回石家庄公积金封存在上海了，如果在平山买套二手房，能把公积金取回来吗？若果在石家庄缴存一年公积金，可以用公积金买房吗？

可以的，问题是你在石家庄交公积金了吗？如果没有交就只能走商业贷款，因为你没有公积金，上海的公积金封存就不能用了，按正常来说你这属于工作变动，公积金应该是可以取出来的，建议你详细了解一下上海那边的政策。

如果石家庄缴存一年后可以用公积金买房，但是算第二套，利率上浮10%，而且公积金贷款一个是看基数，一个是看余额，你交一年估计最多只能贷出10万，你上海的公积金是封存的状态和石家庄没有任何关系，除非你石家庄有了新户后，把你原来公积金转进来，可以多贷一些。

婚前有一套房子，房本是自己和母亲的名字，贷款已经还清，婚后再买房算首套吗？

婚后再买房算二套，但是贷款可以算首套，在房管局过户出房产证的时候，只能算二套走，有一个1%的个税。

今年59岁，打算用公积金买房，60岁退休，能用公积金贷款买房吗？

这就不能用公积金了，只能等退休后把公积金取出来。而且商业贷款只能贷10年。